Es probable que hayas pasado ser, sobre el papel, en el usufructuario de una vivienda. Pero ¿sabes lo que implica exactamente? ¿a qué te da o no derecho? Escucha atentamente a Mamá que te da todos los detalles. ¡El conocimiento es poder!
Índice
¿Qué es un usufructuario?
Antes de ponerme a explicarte en qué consiste esta figura, es necesario que sepas que es el usufructo. El usufructo es el derecho de disfrutar de bienes que no son propiedad de esa persona. Además, esta persona se hace responsable de que estos bienes sigas manteniendo su forma. ¡Es un derecho de posesión y no de propiedad!
Teniendo claro esto, no es difícil imaginar qué es un usufructuario, ¿no? Es la persona que tiene el derecho de disfrutar de bienes ajenos y que tiene la obligación de conservarlos. ¡Responde ante los daños que provoque en esos bienes!
Mientras que dure este usufructo, el propietario de la ese bien no puede disfrutar de este.
¿Cuándo una persona pasa a ser usufructuario?
Normalmente, el derecho de usufructo suele nacer cuando alguien muere. Por ejemplo, persona muere dejando una viuda y un hijo y en el testamento deja que la viuda hasta su muerte tenga el usufructo de la vivienda habitual. El inmueble es propiedad del hijo, pero hasta que fallezca su madre, ésta tendrá el derecho a disfrutar de la vivienda.
¿Cuáles son los derechos del usufructuario?
- Disfrutar del bien.
- Disfrutar de los frutos que dé ese bien que está bajo el usufructo. ¡Si se trata de un huerto, todo lo que salga de ahí es tuyo!
- No tiene que pagar las deudas de este objeto.
- No tiene que pagar las reparaciones extraordinarias. ¡Corre a cuenta del propietario!
¿Cuáles son las obligaciones del usufructuario?
- Debe pagar una fianza.
- Tiene que hacer un inventario de todos los bienes que componen el usufructo. ¡Tienes que contabilizar todos y cada uno de los huevos de Fabergé!
- Responde a los daños que haya podido sufrir el usufructo. ¡Toda acción tiene una consecuencia!
- Tiene la obligación de hacer frente a las reparaciones ordinarias.
- Tiene la obligación de pagar los gravámenes de los frutos.
¿Cuándo se deja de ser usufructuario?
Una persona deja de ser usufructuaria cuando:
- Fallece. ¡El propietario pasa a tener la plena propiedad del bien!
- Expira el plazo por el que se constituyó.
- Se reúne el usufructo y la propiedad en una misma persona.
- El usufructuario renuncie a serlo.
- Se pierda la cosa objeto del usufructo.
- Por prescripción.
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